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业内:楼市还是“政策市” 大幅打压或回归低迷下一篇
北京库存创近25月新低 中小户型明显胡葆森认为房地产业的去库存化,在河南大概需要五年时间,就是消化掉所有的县级和地级城市超量的库存,估计平均要在五年左右,但是快的也可能三四年,慢的城市要五年。
4月26日,建业地产董事局主席胡葆森在2016城市观点论坛郑州行上发表演讲时表示,企业做事情,最大的一个观察,就是大背景还是政府的政策导向。政策决定了大势,企业没有能力影响大势,最起码要顺势而为。
胡葆森指出,在去库存化的大背景下,建业挖掘出新的商业模式——轻资产模式,包括品牌输出、管理输出、资本输出。
据其透露,建业今年拿到30个项目,面积将达到两三百万平方米,也就是用轻资产的模式,会增加两三百万的土地储备,要高于用重资产模式拿地的速度。也许到明年年底,建业的计划是要签五十到六十个项目,和现在的重资产项目数量基本上持平。
胡葆森认为房地产业的去库存化,在河南大概需要五年时间,就是消化掉所有的县级和地级城市超量的库存,估计平均要在五年左右,但是快的也可能三四年,慢的城市要五年。今后的五年,大家都是轻资产加重资产的模式,走一个经营转型之路,这是去库存的局面,建业做了一个。
责任编辑: limin
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