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驻马店贷款买房有哪些要点,我们详细了解一下最近几年小产权房时不时的会出现在人们的视野中,每到房价上涨的时候小产权房便宜的价格都会吸引到一部分人去了解相关方面的内容。那么什么是小产权房呢?小产权房指的是建筑在集体土地上的房屋,由于其土地性质和没有缴纳土地出让金等问题,国家相关房管部门不会颁布相应的产权证书,因此也说明了其中包含的政策风险。今天小编就为大家介绍一下。
一、小产权房有哪些类型?
村委统建楼、2.村委集资房、3.开发商建房
二、小产权房能买吗?
这里我们首先不建议购买小产权房,其中包含了很多的政策风险上文已经提醒过了,那么下面就为大家简单的讲解一下相关问题吧!
小产权房由于没有国家颁发的相关证件如土地使用证、房产证等,在买卖过程中我们可能会面临许多的法律问题。
小产权房不具有房屋合法的所有、转让、处分、收益等权益。
客户在购买小产权房时无法贷款,增加客户的还款压力。
三、购买小产权有哪些风险?
无法办理房产证,由于其土地的产权问题,无法得到国家的承认,没有办法再房管局备案。
可能会面临“一方多卖”的风险。
因为小产权房的建筑商品质和监管的缺失等问题,很难保证质量。
由于无法签订买卖合同,最后会面临业主的种种无理要求撕毁合同。
小产权房的问题我们应该重视,在购买新房的时候我们一定要注意到开发商是不是五证齐全,小产权房的风险上面已经讲到了很多,所以我们在想要图便宜购买小产权房之前,一定要认真的了解清楚,自己是不是能够承担所面临的不好的结果。
责任编辑: ZPt017038
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