驻马店

驻马店房产证上加名字的费用是多少?

2018年04月19日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:zhangsijie

新的婚姻法司法解释出台以后,引发了在房产证上加名字的热潮。不少人都想知道,在房产证上加名字要不要钱?在房产证上加名字的费用是多少?下面就为您作出解答。
  房产证与房屋所有权密切相关的,在这个高房价的时代,几乎所有人都知道,只有把自己的名字写在房产证上,才能保证自己是房子的主人。尤其是在婚姻法司法解释出台后,广大女性朋友更是对房产证加名字表现出了极大的“热情”。那么,在房产证上加名字要钱吗?在房产证上加名字的费用是多少?一起看看下文的解答吧!

驻马店房产证上加名字的费用是多少?

一、关于夫妻加名
  无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。
  二、父子间加名的
  不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估 费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
  这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了。
  交易时所需的材料:
  上家:房产证,产权人的身份证、图章、买房时的发票;
  下家:身份证、图章,当然还有钱。
  交易时所涉及的具体费用:契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平米、产证 105元+15元。
  交易当天,上家必须到场,下家可以委托。 另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税。

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