驻马店

在线短租融资大爆发 仍面临管理权限不明晰等三大难题

2017年12月11日来源:21世纪经济报道国内动态责任编辑:zhangsijie

  近期,包括小鸣单车、小蓝单车等在内的一批共享单车品牌先后倒下,残酷的市场洗牌期似乎比想象中来得更早。相比之下,国内在线短租平台则捷报连连。上月初,继途家网正式宣布融资以后,小猪短租、木鸟短租先后传出新一轮融资消息。从融资数量来说,今年是短租行业获得融资次数最多的一年。
  日前,在广州召开的2017《财富》国际科技头脑风暴大会上,分享住宿行业的“鼻祖”Airbnb联合创始人及首席战略官内森·布莱卡斯亚克断言,预计到2020年中国将成为Airbnb最大的市场。
  在共享汽车、共享单车迈入资本冷却期之际,短租市场却是一片火热。相比之下,短租业尚未形成定局,在市场红利爆发之际,短租平台又该如何留住用户,创造更大的价值?
  “我认为现在谈论短租市场的下半场还为时过早。”12月7日,小猪短租联合创始人兼首席执行官陈驰在接受21世纪经济报道记者独家采访时指出,国内信用体系建设尚处在初级阶段,法律制度仍然有待完善。
  “今天的中国分享住宿是一盘进入快车道的慢生意,它是一场长跑,并且处在持续加速的阶段。”陈驰如是说。
  扶摇直上
  作为2017年最受关注与争议的领域之一,分享经济正在构建一个全新的商业环境,影响着几十亿人的日常生活。
  10月中旬,途家网联合创始人兼CEO罗军宣告途家完结E轮融资3亿美元,估值超15亿美元。不到一个月,小猪短租也宣告完结1.2亿美元新一轮融资,并表明正式步入独角兽行列,这也意味着小猪估值已超越10亿美元。
  至此,小猪已获得过五轮融资,对于仅建立五年的小猪而言,几乎是一年一次的融资节奏。据小猪官方供给的信息,本轮融资由云锋基金领投,原有股东愉悦本钱、晨兴本钱、今天本钱持续增持。
  在陈驰看来,资本并不是从一开始就看好这个市场,前几轮的融资都是以VC机构为主,直到E轮才开始加入了PE投资(私募股权投资),背后反映出一些本质性的变化。
  “为什么PE资本能够进来,就在于短租平台上的用户生命周期很长,消费频次和客单价越来越高,并且还有明确的商业模式,这些趋势都已经在财务报表上明确展现出来了。” 小猪短租目前的盈利模式是从房东端收取10%的佣金。进入第五个年头,陈驰告诉记者,曾经有过关于上市的一些想法,但是没有具体的时间表。于他而言,国内分享住宿的市场潜力尚有很大爆发空间,远远没达到饱和状态。
  从公开数据看来,途家网目前拥有房源超65万套,木鸟短租现拥有近60万套房源,小猪房源则在25万套左右,乍看之下,国内短租市场已形成三分天下的格局。
  与此同时,虽然正式进军我国市场已有两年光景,在海外近乎垄断的“老大哥”Airbnb的表现好像差强人意。取了个不行接地气的中文姓名“爱彼迎”今后,Airbnb的本土化进程更是寸步难行。
  不久前,上任尚未满5个月的我国区负责人葛宏因办理不当而悄然离任。葛宏的离开并非毫无预兆。此前,平台上有房源被曝出装有躲藏的针孔摄像头,去年底更发生了“上戏学生毁房事情”和本年3月在杭州发生的 “12房客毁房事情”,接二连三的丑闻令Airbnb在我国的名誉大受打击。
  兴起于欧美的房屋分享模式虽在海外发展迅猛,但由于中国市场的特殊性,海外企业在华发展并不顺利。
  “高管动荡,职业经理人进来又退出,它本土化不够充分,Airbnb遇到的这些难题,归根到底都是因为国外企业很难深入耕耘到住宿业的服务链条里面。”陈驰表示,中国市场的特殊性,表现在中国本身就是一个全球最大的单一市场,很多基础设施建设需要经历从无到有的重建改造过程,这块是外资公司所不擅长的领域。
  三大难题
  本年8月,国家开展变革委、中心网信办、工业和信息化部、税务总局等8部委联合印发了《关于促进共享经济开展的辅导性定见》,被誉为“国际共享经济史上首份国家级辅导文件”。针对现在不同职业范畴共享经济的业态特点,《定见》提出了要在合理界定的基础上分类、细化办理,防止用旧方法控制新业态,破除职业壁垒和地域约束。
  近年来,共享经济在我国开展迅猛,未来年均增速将超越20%。但相关配套方针的缺位使得渠道企业职责不明确、办理权限不清楚、政府公共数据及信用信息数据存在壁垒,这些都制约了我国共享经济企业的开展。
  作为多次参与《意见》征询的企业代表,陈驰告诉记者,与其他分享经济领域相比,短租市场的准入门槛更高、链条更长。“短租模式早期宛如生长在一片荒野之上,没有供给,没有信用基础,也没有用户的认知,发展至今,逐渐出现平台效应,但仍然存在着不少限制,主要是法律法规、基础设施以及信用体系三大难题。”
  当短租平台“出海”,同样也面临着当地文化差异、法律法规不一致的挑战,举例而言,小猪短租在国内采用众包的合作模式,组织闲暇人员对其平台房东提供保洁服务,在国外则有可能因为保洁阿姨的雇员身份不明确,从而触及当地劳动法的基本法例。
  对此,陈驰表明海外目的地的开辟可能不像国内完全是渠道形式,而是经过和agoda等海外渠道协作,然后解决房源和效劳等问题。
  随着住宿共享经济逐步火爆并走向大众,业表里对共享经济的安全性愈加重视。关于上述提及Airbnb针孔摄像的安全事情、毁房的信誉问题,陈驰以为只是偶发性事情,渠道自身除了要加强监管以外,要害仍是要赶快构成一个信誉闭环的体系。“信誉体系建造是影响当时我国共享经济的中心因素,两者将互相推进与促进。”
  陈驰表明,接下来将投入更多资源引进生物识别等技术,并完善管家效劳、智能设备体系以及云管理体系,进一步稳固房屋共享的安全壁垒,为职业建立绿色的渠道生态体系。

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