《在驻马店 一定要在早上去看房！》

【以下信息来源“腾讯房产驻马店站”，由楼盘网于2017-05-24 14:48:00整理提供】

最近小编发现了一个事实，想跟大家侃一侃。

不知道你们发现没有，很多置业顾问带客户看房都是选择采光最好的时候去看，比如早上看东边的房子、下午看西边的房子。选个好房子，我们不仅要跟开发商斗智斗勇，还要跟各种售楼部的“套路”斗志斗勇。

小编的终极梦想就是想要给你们一个“0套路，0污染”的买房宝典。99%以上的购房者买房都是在自己闲的时候去看房，并没有注意看房到底什么时间合适。其实看房只要挑对时间，可以避免很多问题，轻松挑一套采光好的房子。在中国，最佳的看房时间其实是早上，今天小编就来给买房的亲们科普一下为啥要早起去看房。
1、早晨阳光弱更容易识别采光情况 。
早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
2、早晨上班时间，更容易查路段交通拥堵情况 。
决定房子价值的因素还有房子周边的公共配套资源，主要包括地铁，公交，幼儿园，学校，医院，公园，超市，饭店，商场等等公共资源，房子的的价值就是这些公共配套资源的价值总和，当房子周边的公共配套资源越多，房子的价值就越高，反之正好相反。生活在我大洛阳，不堵不正常，但是太拥堵会给我们的生活带来很多负面的影响，所以交通便利选房很重要的一点。早晨作为上班高峰期，看房期间更容易观察房子周边的交通拥堵情况。
3、早晨街边噪音最大，更容易查噪音影响。
在喧嚣的城市，如何寻找到一个安静的小窝，休息、看书时可以不受打扰，从内而外真正的静下来，是我们都非常关心的问题。看房选房的时候，如何选购一套安静的房子呢？在噪音最大的早上，从地段、楼层、楼栋、户型、绿化带、墙体厚度、隔音玻璃、排水方式这些方面全方位考察，一定会有一个满意的结果。
4、早晨物业开始上班，可以查物业服务情况，清洁，安保等等。
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，为业主提供环境优美，安全无忧的居住环境，要记得着重看这几个方面：看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、物业反应的速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况。“一年之计在于春，一天之计在于晨”，我们走在小区里，经常会发现物业集合在小区里开晨会，早晨最能体现一个小区物业的状态，是懒散忽视，还是严肃认真，都能从中略见端倪。
5、早晨看房人少，售楼部接待更认真，更容易花更多的时间全面了解楼盘。
购房者经常会遇到这样的问题，去售楼部看房，人多的时候置业顾问为了业绩，“眼观六路”，有时候正接待期间，又出现了新客户，他/她会职业性的缩短给客户介绍的时间和细节，造成购房者对小区的认识不全面，或因此错过一些合适的房源。所以早晨看房就有一个很明显的优势，早晨售楼部的客户量相对比较少，早晨置业顾问也处于一天中最饱满的精神状态，你可以更全面地了解楼盘，问清楚项目的优势和劣势，也有更充足的时间实地参观项目。
6、早上周边早餐点的设置，对于上班族来讲很重要。菜市场和超市的设置，也很重要。
一般我们到售楼部都会被置业顾问嘴里的“规划”撩到腿软，“小区规划有大型商超”“小区规划有高级健身会所”“小区打造高端商业街”等等，购房者最容易忽视的一点是楼盘周边现有的生活配置。这个时候，小编劝大家，一定要稳住，沉下心来观察小区周边现有的配套设施。小到一个早餐点设置，菜市场和超市的位置，大到医院和车站的位置。不管置业顾问嘴里的“高级”有多“高级”，我们将来的生活一定会很“接地气”，每天需要花多长时间去哪儿买完早餐去上班，花多长的时间去一趟超市和便利店，花多长的时间才能到最近的菜市场等等。
重要的事情说三遍：你不管住在哪里，都会遇到这些问题--吃饭、吃饭、吃饭
最后，也是小编最想强调的一点，针对今年驻马店的房地产市场情况，以及驻马店目前售楼部的运营情况，包括现阶段驻马店的气候特点来看，早晨看房都是一个明智之举。
因为：
早上凉快

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