驻马店

中国楼市犹如麻将 狂欢之余终是一场赌博

2016年09月24日来源:一财网本地楼市责任编辑:xulin

中国楼市“杠上开花”

很少有一个产业像地产这样与中国整体经济捆绑的如此之紧密,而近期楼市火爆引发的不是喝彩,而是广泛的担心。毕竟,大的经济危机往往肇始于房地产市场的陷落,而对于中国房地产绑架整体经济的担心并非无的放矢。

房地产开发商和购房者都在赌楼市会一直繁荣不谢,借银行信贷而一路加杠杆。短期内,预期会自我实现,楼市盘旋上升。但这如麻将中的“杠上开花”,终是一场赌博。

房贷的“狂欢”

一年前,楼市库存还是中国经济中最令人担心的部分。现在,情况出现了180度的反转。

根据某研究机构数据,2016年上半年50个代表城市住宅月均成交约3570万平方米,同比增长近四成,绝对量为历史同期最高水平;受益于成交快速增长,20个代表城市可售面积约12800万平方米,同比下降25.3%,绝对量处近两年最低水平,库存消化时间缩短至7.7个月。

信贷政策“功不可没”

“现在银行除了放房贷还能放什么?”面对上半年房贷占信贷总量超30%,一位股份行地方支行信贷负责人称。他还透露,所在银行房贷占比更是惊人,达到70%以上。

根据央行统计的数据粗略计算,今年上半年个人住房贷款已经放量2.89万亿元,已经超过去年全年个人住房贷款的规模。16家上市银行,截至2016年6月末的个人房贷规模,已经达到了13.67万亿元,新增房贷规模高达2万亿。

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