上一篇
购房如何贷款?房贷利率折扣是永久的吗?下一篇
假结婚买房 专家建议离婚半年内限制购房折腾近20趟依旧未办完,繁琐流程逼哭市民
“帮忙查一下吧,我都已经跑了快二十趟了,真的快被逼疯了。”昨日下午,在郑州市不动产登记中心,市民秦女士一把鼻涕一把泪地给工作人员诉说着自己的遭遇。
从今年5月起,她着手办理二手房交易,至今已在房管局、国土局以及不动产登记分中心等单位之间奔波了近20趟。昨日下午,她得知自己的材料已由房管局向不动产登记部门开始流转,于是再次来到不动产登记中心进行查询。
“虽说不动产登记中心的人说会电话通知,但我心里真的放不下,不急着用钱谁会卖房子呢?”秦女士说,临近下午5点半,她终于下楼排号办理后续程序,无奈的是办事大厅已经下班。
“今天又废了,我不知道还得再跑几趟。”秦女士说。
据大河报记者了解,截至中秋节假期前,郑州市不动产登记机构共收到“流转材料”2236卷。但这一数量对于郑州市此前因“肠梗阻”而积压下来的材料“只占小头儿”。
面对这一情况,秦女士说:“不需要他们帮我代劳,我自己送行不行?我着急啊!”
11卷退卷材料再质疑现行郑州二手房交易流程
昨日下午,大河报记者了解到,在由郑州市房管局“流转”至不动产登记部门的材料中,有11卷材料因“土地有问题”而被退件。
“这可能只是个开头,一旦房屋所在土地有问题,绝不会是一家一户的问题。最起码这些材料所在小区的其他居民也会面临这个问题。”工作人员告诉记者,昨日退卷的11卷材料中,中原区有3卷、管城区有8卷。
其中,中原区的退卷材料均涉及农业路199号的开元银榕小区。工作人员告诉记者,该小区宗地未办理土地登记手续。而管城区的8卷材料地址多显示为:“四道胡同”“南学街”“西门南拐”等地,退卷原因为上述宗地已被纳入拆迁范围(范围详见下文)。
在郑州市不动产交易中心门前,市民殷先生手持一份不动产登记部门所出具的“土地登记情况证明”眼中充满绝望。殷先生今年6月和卖家签订了二手房交易合同,“过户”被卡在了最后一步。殷先生称,登记前所有前置流程都已办完,昨天从不动产登记部门获得消息:他买来的这套二手房(位于郑州市南阳路与宋寨南街交叉口附近的天秀家园),因土地有问题而过不了户。
早在一个多月前,因为看到房东急着用钱买房,殷先生便把几十万房款给了房东作为购房首付。
“40多万块钱,现在怎么办?”殷先生说。
【小贴士】
究竟哪些房子土地有问题(部分)
据不动产登记部门工作人员介绍及遭遇“卡壳”的市民反馈,大河报记者为您盘点了目前已知“土地有问题”的各个小区:
●惠济区:托斯卡纳小区、冠军花园、天秀家园(南阳路与宋寨南街交叉口附近)
●管城区:西昌小区(大上海城背后)及南顺城街以东、南大街以西、西大街以南、城南路以北拟拆迁范围内。
●中原区:湖新园小区(西三环西、郑上路北)、农业路199号开元银榕、湖西路30号院、华山路102号院、冉屯路58号院。
【求解】
小区土地有问题,咋办?看解决方案
对于上述“不完全统计版”出现土地问题的小区,不动产登记中心工作人员给出了相关的解决方案:
●关于房屋是否符合登记条件:只要市民手中持有“小土地证”或房屋所坐落的土地取得“大土地证”,且无查封、无抵押、无改变用途、无跨宗地界线,就不影响办理不动产登记。没有取得大土地证的房屋,以及存在土地被查封、被抵押、房地用途不一致、房地权属不一致等问题的房屋,在市政府出台相关政策前,暂时无法办理不动产登记。
●关于土地登记在城中村集体名下的:凡是通过确权方式登记在城中村村集体名下的土地,地上房屋未办理有偿使用手续,这类房屋也不能办理二手房交易过户(不动产转移)登记。且不管此前该房屋经房管部门办理过几次转让,都不能在不动产登记机构办理相关登记。
●关于土地是省直单位房改房的:据了解,目前省直单位房改房大部分土地都没有办理登记,国土部门正在研究相关解决方案,待该区域土地登记基础数据库建成后,方可办理相关登记。
●如市民想知道自己房屋所坐落的土地是否有问题,可通过申请权籍调查,以及查询土地状况方式解决。
记者手记
拖延的懒政,为何不追责?
直到这篇稿件完成,殷先生的绝望表情、秦女士的哭诉声,久久停留在记者的脑海中不能散去。在这种惆怅中,一位读者在QQ群里的留言,再次击中了记者的心:“@大河报记者今天我来办业务,我早上6点半正做梦,梦见你公布了一个可以领证的名单,以字母排序,刚看到B序列,有人说话把我吵醒了,也没看到我的名字。”
日有所思夜有所梦。这位读者在睡梦中的场景所映射的现实,便是郑州这半个月来形成的“全民话题”:二手房交易遭遇“肠梗阻”。
虽然大河报等多家媒体针对此事轮番报道,虽然“郑州不动产登记”已霸占网络“头条”多日,虽然省级不动产机构已发函郑州市政府要求限期回复,虽然相关渠道透出消息郑州市政府“再次”召集房管、国土两部门商议解决方案,虽然涉事百姓已因“肠梗阻”而“夜有所梦”,虽然已有不少人说急得快跳楼……但是,依然没变的就是郑州二手房交易“肠梗阻”没有下文。
在这种等待中,相关部门对事件最新进展“N缄其口”,任凭多名记者通过多个信源反复询问会议内容均未获知任何消息,一些基层工作人员或明示或暗示“这事儿我们不能表态,不能说”。
“不求服务态度,只求速速办理!我一天‘扛’着几百块钱的利息呢!”在等待的煎熬中,有些市民无奈地呼喊。
在“肠梗阻”中,百姓的期盼不可谓不急切;国家关于不动产登记制度的相关规定,不可谓不明晰;外地已先行开展的不动产登记实践,也并非不能借鉴。
那么,在郑州不动产登记事项中已发现问题的交易流程为何不能改变?在他城早已实现的“单一窗口”为何在郑州不能实现?因“肠梗阻”久治不愈而给百姓带来的损失由谁去买单?面对“肠梗阻”,一些部门选择等待、拖延甚至无动于衷的行为算不算渎职?
重症用猛剂,面对百姓焦虑,相关部门应选择加班加点、提高效率;面对“懒政”,当须祭出“追责”猛剂一查到底。
或许这一“猛剂”还需一味“药引子”,那就是某些不为民所忧的官员头上的那顶“乌纱帽”。
责任编辑: xulin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年驻马店房价上涨还是下跌?最新解析来了
2置业指南|驻马店购房首付新规定2023!
3驻马店2023首套房利率!首套房优惠政策有哪些
4速看!驻马店2023楼市政策最新消息有哪些?
5驻马店买房限购吗?2023驻马店最新购房政策!
6驻马店2023普通住宅标准,买普通住宅有哪些注
7驻马店房价2023最新价格表!买房要注意什么?
8驻马店房贷利率最新消息2023年!贷款买房子
9驻马店买房限购吗?驻马店2023年限购政策是什
10驻马店2023年二套房首付比例多少?买房要注
2023驻马店哪个区买房最好?不懂的快来看!
2023-10-19 15:37:41
驻马店房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
驻马店房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
驻马店买房哪些项目值得入手?驻马店新房就看这里!
买房看房价 驻马店均价3000-4000元/㎡的精品楼盘有这些!
速读!驻马店外地人买房条件2023新规
网上买房应该注意什么,注意这几点帮你避免被坑
买房技巧:我们应该怎样制定买房预算?
驻马店买房常见的付款方式有哪些,如何选择
空置房物业费需要交吗,我们应该注意哪些问题
2023年驻马店房价上涨还是下跌?最新解析来了!
置业指南|驻马店购房首付新规定2023!
驻马店2023首套房利率!首套房优惠政策有哪些?
速看!驻马店2023楼市政策最新消息有哪些?
驻马店买房限购吗?2023驻马店最新购房政策!