假离婚买房的人会不会被套牢？

CPI是个让市场很关注的数据，但是，市场关注CPI倒不是因为关心猪肉价格涨了还是跌了，CPI的重要性，在于它是一个央行货币政策的重要参考，CPI这个消费者价格指数，连同PPI那个工厂生产者价格指数，如果降幅过大，经济就有陷入通缩的危险，央行就有必要放松货币政策，以刺激经济增长。

8月份的CPI数据之低的确出乎市场的预料，8月CPI同比上涨1.3%，创下2015年10月以来新低，尽管如此，央行的货币政策在今年剩下的4个月里，估计还是很难找到再次降息的理由，降息的理由不充分，防止资产价格尤其是房地产价格泡沫的理由却很充分。

对于那些手持充沛现金，融资成本低廉，着急去抢的开发商来说，央行再次降息这种美好的事情是肯定没有的，而对于那些购房人来说，2016年里的降息幅度其实也早已到位了。现在剩下的事情，是如何让一线和强二线城市的房价稳下来。

对于北京上海的房价，似乎已经形成了一种极其一致的预期：开发商认为房价还会涨，不然不会不管不顾地去抢;银行也认为一线城市的房价还会涨，不然就不会急着给抢到的开发商贷款;政府也担心房价还会涨，不然不会重启各种限购限贷措施;购房人不管是投资投机的还是自住的人，也不再相信北京上海的房价会跌下来了，能买得起的就买，买不起的就加各种杠杆买。这种预期，怎么越看越像2015年时5000点的股票市场呢?

当然了，市场是无法被预测的，我们能做的只是按照概率办事和控制风险而已。这两句话说起来容易，但是做起来就太难，否则也就不会有那么多的人在去年股市暴跌中爆仓了。什么是现在房地产市场中的大概率事件?当预期如此一致的时候，就很有可能是房价波动之时。

没有人能预测到更长期的走势，但是一个波动的风险就能让人死掉了。我就不说房价什么时候见顶了吧，什么时候房价回调的风险最大?当然还是市场上各种力量预期都一致的时候。这就是我说的概率比较大的事件。如果这个概念比较大，又要求你控制风险，那你该怎么办?当然是不要追高买房了。

如果你手里有房子，成本还比较低，你大概不至于慌着卖掉，因为没有人能预计到顶部，但是如果你手里有钱，这个时候还要去抢房子，更可怕的是，你还要加杠杆买房子，而且这个杠杆还是超出你还贷能力的杠杆，那么你就是危险的。

这种危险和房价的涨跌无关，如果你这么干，早晚有一天会被套住的，不是今天就是明天，不是这里就是那里。你可能会说，看着北上深的房子这么涨心里慌啊，担心自己以后永远买不着房子了，想想去年吧，那些在5000点抢股票的人同样是担心买不到股票了。

在5000点买股票的人，真正需要反思的问题其实是为什么没有在3000点的时候买股票。在2016年被一则谣言搞得去离婚抢房的人，同样也要问一下自己，为什么没有在2014年买房，那个时候你是真的买不起还是不敢买房呢?如果那个时候你是不敢买，为什么在2016年你又敢买房了呢?

之前我写过一篇文 章，说的是无论是股市还是楼市，现在风头最盛的都是开发商，房子卖得好不愁现金流，还可以去资本市场上买另一家开发商的股票，搞得一个板块涨，带着大盘也涨;但是，我们还是冷静下来想一想趋势好不好，过去的十多年叫做地产的黄金十年，然后我们又说这个黄金十年不再了，但是现在这种情况又让人羡慕还是房地产最靠谱。那么，我们到底是应该被顶部的繁荣所迷惑，还是回归自己原来的趋势判断呢?房地产，真的还有下一个黄金或者是白银十年吗?

这是一个经济从高速发展转向中速发展的时代，这是一个向高端制造和消费拉动转型的时代，最终，每一个经济体的增长需要的还是科技创新和生产力提高的时代。

据某数据显示，世界市值最高的5家公司现在全部来自科技行业，这在历史上尚属首次，苹果、谷歌、微软、亚马逊和Facebook，中国的腾讯市值也在最近冲过了2万亿港元的大关，这不叫风口，这叫趋势。